Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9300 Sæby

Jacob Sewerinsvej 10

Villa · 260 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.310 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.421 kr/m².3.012.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 20.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+64,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 535% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.716.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden maj 1985
630k1,5M2,3M3,2M4,0M19851995199920032007201120152019202331. maj 1985630.000 kr.31. mar. 20174.000.000 kr.I dag · vores estimat3.716.149 kr.Markedet · 19921.067.820 kr.Markedet · 1993822.120 kr.Markedet · 19941.183.000 kr.Markedet · 1995855.920 kr.Markedet · 19961.195.480 kr.Markedet · 19971.501.240 kr.Markedet · 19981.342.900 kr.Markedet · 19991.288.820 kr.Markedet · 20001.443.000 kr.Markedet · 20011.166.100 kr.Markedet · 20021.277.380 kr.Markedet · 20031.662.440 kr.Markedet · 20041.412.320 kr.Markedet · 20051.300.000 kr.Markedet · 20061.867.320 kr.Markedet · 20072.075.840 kr.Markedet · 20082.035.800 kr.Markedet · 20091.596.140 kr.Markedet · 20101.932.320 kr.Markedet · 20111.794.780 kr.Markedet · 20122.116.140 kr.Markedet · 20131.939.080 kr.Markedet · 20142.096.900 kr.Markedet · 20152.123.680 kr.Markedet · 20161.985.620 kr.Markedet · 20171.872.260 kr.Markedet · 20182.232.100 kr.Markedet · 20191.738.620 kr.Markedet · 20201.950.780 kr.Markedet · 20212.954.120 kr.Markedet · 20223.152.760 kr.Markedet · 20232.588.560 kr.Markedet · 20242.995.200 kr.Markedet · 20252.642.120 kr.Markedet · 20262.763.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg
630.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 1985majEjerskifte630.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²95 m21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²74 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²46 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²531 m28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²667 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²673 m24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²1,3 km22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
Gasværksvej 17
9300 Sæby		219 m²480 m07-07-20266.500.000 kr.29.680 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²1,2 km04-08-20263.525.000 kr.14.566 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²1,2 km27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden