Engdalen 10C, Horneby

Villa · 93 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.075 kr/m².3.324.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.357.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+263,14 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	347 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	625 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	801 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	316 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	247 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	1,2 km	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	1,1 km	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	1,2 km	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	192 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	913 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu