Varmingvej 5, Varming

Villa · 317 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 12.465 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 12465 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.458 kr/m².2.508.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.086.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.086.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2010Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	184 m	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	4,3 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	5,0 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	4,4 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	5,6 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	2,4 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	6,0 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	4,9 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	3,6 km	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	3,7 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu