Prisvurdering · 9440 Aabybro

Limfjordsgade 31, Gjøl

Villa · 196 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 782 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 196 m².2.042.516 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.261.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.648.000 kr / Estimat: 2.105.679 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,65 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.273.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.273.250 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	911 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	1,2 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	771 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	110 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	106 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	377 m	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	399 m	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	465 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	497 m	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	1,0 km	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu