Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Luneborgvej 313

Villa · 272 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 10.411 m², 10 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
10411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
665.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.250 kr/m².1.428.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+53,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering791.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,40 pct. siden mar. 2017
317k6,0M11,6M17,3M22,9M19931997200120052009201320172021202531. mar. 2017328.000 kr.I dag · vores estimat791.791 kr.Markedet · 19931.307.232 kr.Markedet · 19941.031.696 kr.Markedet · 1995981.648 kr.Markedet · 19961.047.744 kr.Markedet · 19971.227.808 kr.Markedet · 19981.216.384 kr.Markedet · 1999612.000 kr.Markedet · 2000771.936 kr.Markedet · 20011.746.784 kr.Markedet · 20021.530.272 kr.Markedet · 2003539.376 kr.Markedet · 20041.483.760 kr.Markedet · 20051.414.400 kr.Markedet · 20061.579.504 kr.Markedet · 200719.518.176 kr.Markedet · 20081.220.464 kr.Markedet · 20091.231.616 kr.Markedet · 20101.012.384 kr.Markedet · 20111.360.000 kr.Markedet · 20121.854.496 kr.Markedet · 20132.070.192 kr.Markedet · 20141.005.312 kr.Markedet · 20151.505.520 kr.Markedet · 20162.192.864 kr.Markedet · 20171.684.496 kr.Markedet · 20182.734.688 kr.Markedet · 20192.121.056 kr.Markedet · 20201.517.488 kr.Markedet · 20212.283.712 kr.Markedet · 20221.820.768 kr.Markedet · 20232.108.816 kr.Markedet · 20241.908.896 kr.Markedet · 20252.931.072 kr.Markedet · 20261.942.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
328.000 kr.
I dag · vores estimat
791.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg328.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²6,3 km07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Brændskovvej 10
9382 Tylstrup		232 m²4,6 km21-01-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Dunbirkevej 3
9382 Tylstrup		249 m²7,4 km14-01-20241.500.000 kr.6.024 kr./m²
Albert Dams Vej 3
9382 Tylstrup		228 m²7,4 km02-02-20241.712.500 kr.7.511 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²7,1 km31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Tylstrup Landevej 2
9382 Tylstrup		232 m²8,4 km27-08-20241.495.000 kr.6.444 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²7,1 km29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²6,8 km14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²7,1 km29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²7,4 km16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden