Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Byvej 25

Villa · 209 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.488 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.132 kr/m².3.289.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.333.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden mar. 2017
671k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20173.098.000 kr.30. jun. 20183.098.000 kr.I dag · vores estimat3.333.526 kr.Markedet · 1992831.611 kr.Markedet · 19931.115.851 kr.Markedet · 1994989.824 kr.Markedet · 1995879.263 kr.Markedet · 1996867.768 kr.Markedet · 19971.264.241 kr.Markedet · 19981.187.329 kr.Markedet · 19991.370.413 kr.Markedet · 20001.153.471 kr.Markedet · 20011.463.418 kr.Markedet · 20021.588.400 kr.Markedet · 20031.298.517 kr.Markedet · 20041.527.581 kr.Markedet · 20051.486.617 kr.Markedet · 2006987.107 kr.Markedet · 20072.283.534 kr.Markedet · 20082.030.017 kr.Markedet · 20091.891.868 kr.Markedet · 20101.723.205 kr.Markedet · 20112.009.535 kr.Markedet · 20122.084.566 kr.Markedet · 20131.948.925 kr.Markedet · 20142.151.446 kr.Markedet · 20152.158.761 kr.Markedet · 20161.774.619 kr.Markedet · 20172.631.101 kr.Markedet · 20182.547.710 kr.Markedet · 20192.012.879 kr.Markedet · 20202.636.744 kr.Markedet · 20212.539.141 kr.Markedet · 20222.866.017 kr.Markedet · 20233.148.585 kr.Markedet · 20243.331.878 kr.Markedet · 20252.879.393 kr.Markedet · 20262.304.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2017 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.333.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte3.098.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²137 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²275 m21-05-20264.502.500 kr.35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²275 m13-01-20244.250.000 kr.33.203 kr./m²
Vodskov Byvej 12A
9310 Vodskov		125 m²219 m15-02-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²66 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²260 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²307 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²307 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²178 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²718 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden