Fællesskiftevej 8, Ørslev

Villa · 231 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.341 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2003. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 3341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 231 m².3.171.861 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.332.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	2,1 km	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	1,8 km	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	1,1 km	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	1,8 km	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyvangsvej 33, Ørslev 4100 Ringsted	152 m²	471 m	15-06-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	1,4 km	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	1,6 km	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	3,1 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	2,9 km	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	1,9 km	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu