Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Hirtshalsvej 638

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 281.522 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
363 m²
Bebygget areal
363 m²
Erhvervsareal
279 m²
Grundareal
281522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.151 kr/m².935.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)281522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.556.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,50 pct. siden mar. 2017
58k1,9M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202428. mar. 2017417.760 kr.I dag · vores estimat1.556.173 kr.Markedet · 1992361.284 kr.Markedet · 1993341.173 kr.Markedet · 1994341.768 kr.Markedet · 1995565.369 kr.Markedet · 1996615.825 kr.Markedet · 1997269.059 kr.Markedet · 1998631.533 kr.Markedet · 19997.310.051 kr.Markedet · 2000330.582 kr.Markedet · 2001671.041 kr.Markedet · 20021.304.835 kr.Markedet · 2003557.515 kr.Markedet · 2004623.322 kr.Markedet · 2005362.712 kr.Markedet · 2006345.576 kr.Markedet · 2007772.072 kr.Markedet · 2008242.879 kr.Markedet · 2009572.628 kr.Markedet · 2010862.155 kr.Markedet · 20111.164.177 kr.Markedet · 2012794.325 kr.Markedet · 2013547.995 kr.Markedet · 2014389.011 kr.Markedet · 2015678.538 kr.Markedet · 2016477.785 kr.Markedet · 2017534.429 kr.Markedet · 2018895.237 kr.Markedet · 20191.037.204 kr.Markedet · 2020919.037 kr.Markedet · 20211.164.296 kr.Markedet · 2022905.590 kr.Markedet · 2023850.017 kr.Markedet · 20241.238.195 kr.Markedet · 2025772.310 kr.Markedet · 2026837.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2017 · Alm. Salg
417.760 kr.
I dag · vores estimat
1.556.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg417.760 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 34
9982 Ålbæk		118 m²4,3 km26-08-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Elmevej 21
9982 Ålbæk		110 m²3,8 km13-05-20261.065.000 kr.9.682 kr./m²
Elmevej 7
9982 Ålbæk		112 m²3,9 km25-06-2024650.000 kr.5.804 kr./m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²4,1 km02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²
Elmevej 34
9982 Ålbæk		103 m²3,6 km24-03-2025855.000 kr.8.301 kr./m²
Bådevej 17
9982 Ålbæk		123 m²4,6 km03-06-20241.400.000 kr.11.382 kr./m²
Vibevej 17
9982 Ålbæk		122 m²4,6 km03-08-20261.200.000 kr.9.836 kr./m²
Ndr. Strandvej 11
9982 Ålbæk		112 m²4,5 km16-01-2025980.000 kr.8.750 kr./m²
Elmevej 6
9982 Ålbæk		104 m²3,9 km20-01-2025675.000 kr.6.490 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²4,6 km19-08-2026800.000 kr.6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden