Svenstrupvang 5

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.039 kr/m².3.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvang gns: 21.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.308.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	30 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	72 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	77 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	120 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	277 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	254 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	358 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	276 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	586 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	622 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu