Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Søvej 12A

Villa · 110 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
180 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.648 kr/m².2.538.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.231.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden maj 2017
156k1,2M2,2M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020244. maj 20172.242.000 kr.I dag · vores estimat2.231.700 kr.Markedet · 1992347.710 kr.Markedet · 1993424.820 kr.Markedet · 1994585.310 kr.Markedet · 1995724.130 kr.Markedet · 1996339.680 kr.Markedet · 1997477.730 kr.Markedet · 1998749.320 kr.Markedet · 1999876.810 kr.Markedet · 20001.204.720 kr.Markedet · 20011.000.780 kr.Markedet · 2002871.530 kr.Markedet · 20031.156.540 kr.Markedet · 20041.191.630 kr.Markedet · 20051.412.510 kr.Markedet · 20061.627.560 kr.Markedet · 20071.844.370 kr.Markedet · 2008787.380 kr.Markedet · 20091.748.560 kr.Markedet · 20101.443.970 kr.Markedet · 2011589.270 kr.Markedet · 20121.237.500 kr.Markedet · 20131.466.630 kr.Markedet · 2014463.760 kr.Markedet · 20151.212.640 kr.Markedet · 2016827.090 kr.Markedet · 20171.388.750 kr.Markedet · 20181.741.740 kr.Markedet · 20191.482.580 kr.Markedet · 20202.079.110 kr.Markedet · 20212.385.460 kr.Markedet · 20221.872.750 kr.Markedet · 20231.736.350 kr.Markedet · 20241.738.440 kr.Markedet · 20252.326.940 kr.Markedet · 20262.713.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg
2.242.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.242.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²666 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²671 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²614 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Solvænget 10
4330 Hvalsø		116 m²334 m22-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Tølløsevej 24
4330 Hvalsø		113 m²627 m23-04-20242.502.000 kr.22.142 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²551 m07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Enebærhaven 2
4330 Hvalsø		114 m²738 m18-09-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Bøgevej 4
4330 Hvalsø		103 m²546 m30-09-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²
Bøgevej 9
4330 Hvalsø		103 m²570 m22-11-20231.795.000 kr.17.427 kr./m²
Vestergade 5G
4330 Hvalsø		121 m²415 m17-01-20263.675.000 kr.30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden