Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Rømøvej 14

Villa · 186 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².2.376.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 14.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.520.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jul. 2017
690k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.695.000 kr.I dag · vores estimat2.520.318 kr.Markedet · 1992820.818 kr.Markedet · 1993820.818 kr.Markedet · 1994689.502 kr.Markedet · 1995898.938 kr.Markedet · 1996953.064 kr.Markedet · 19971.064.292 kr.Markedet · 1998867.876 kr.Markedet · 19991.053.132 kr.Markedet · 20001.126.788 kr.Markedet · 20011.068.942 kr.Markedet · 20021.086.426 kr.Markedet · 20031.248.060 kr.Markedet · 20041.615.596 kr.Markedet · 20051.395.000 kr.Markedet · 20061.869.486 kr.Markedet · 20071.932.540 kr.Markedet · 20081.935.330 kr.Markedet · 20091.921.938 kr.Markedet · 20101.957.836 kr.Markedet · 20111.678.278 kr.Markedet · 20121.500.648 kr.Markedet · 20131.101.306 kr.Markedet · 20141.617.456 kr.Markedet · 20151.512.738 kr.Markedet · 20161.538.220 kr.Markedet · 20171.495.440 kr.Markedet · 20181.635.498 kr.Markedet · 20191.732.032 kr.Markedet · 20201.956.720 kr.Markedet · 20212.264.736 kr.Markedet · 20222.273.292 kr.Markedet · 20232.182.710 kr.Markedet · 20242.218.794 kr.Markedet · 20252.538.528 kr.Markedet · 20262.571.264 kr.Markedet · 20273.401.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøvej 3
4800 Nykøbing F		168 m²85 m08-06-20262.495.000 kr.14.851 kr./m²
Rømøvej 12
4800 Nykøbing F		124 m²25 m09-01-20242.035.000 kr.16.411 kr./m²
Cypernvej 16
4800 Nykøbing F		184 m²154 m31-12-20241.945.000 kr.10.571 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²249 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²443 m25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²648 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Jyllandsvej 4
4800 Nykøbing F		178 m²478 m21-04-20242.485.000 kr.13.961 kr./m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²426 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Cypernvej 6
4800 Nykøbing F		168 m²187 m07-08-20252.550.000 kr.15.179 kr./m²
Peter Freuchensvej 41
4800 Nykøbing F		185 m²1,0 km21-07-20242.145.000 kr.11.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden