Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Solbakkevej 17A, st. tv

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
406 m²
Bebygget areal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9230 ejerlejlighed-gennemsnit: 18.380 kr/m² × 122 m² = 2.242.360 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.242.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.117.351 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden apr. 2017
509k981k1,5M1,9M2,4M20042006201220142015201620172018201920232025202630. apr. 20171.240.000 kr.I dag · vores estimat1.117.351 kr.Markedet · 2004508.984 kr.Markedet · 20061.762.900 kr.Markedet · 20121.106.662 kr.Markedet · 2014648.064 kr.Markedet · 2015986.492 kr.Markedet · 20161.317.722 kr.Markedet · 20171.240.008 kr.Markedet · 20182.398.886 kr.Markedet · 20191.177.666 kr.Markedet · 20232.258.098 kr.Markedet · 20251.558.428 kr.Markedet · 20262.242.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.117.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Billeskoven 12
9230 Svenstrup J		170 m²3,0 km18-02-20264.325.000 kr.25.441 kr./m²
Hammerværket 4, 2.
9230 Svenstrup J		197 m²2,6 km16-02-20262.230.000 kr.11.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden