Ærøvej 13

Villa · 203 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².3.972.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 12.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.596.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,26 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	563 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	524 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	362 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	671 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	532 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	844 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	798 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	578 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	959 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	1,3 km	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu