Bjerreskovparken 63

Villa · 208 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.612 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1612 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.386 kr/m².3.390.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerreskovparken gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+40,60 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.461.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1042,18 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 390.652 kr.
3. jul. 2017 · Alm. Salg: 390.652 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018390.652 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018390.652 kr.
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	55 m	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	151 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	216 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	38 m	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	67 m	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	229 m	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bjerreskovparken 60 6760 Ribe	151 m²	169 m	29-01-2025	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	283 m	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	660 m	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	1,0 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu