Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Græsdalvej 45

Landejendom · 185 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 442.566 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
442566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.689 kr/m².6.410.164 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsdalvej gns: 23.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 25.563 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)442566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.967.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²391 m15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Lille Barholtvej 29
9830 Tårs		178 m²1,8 km03-09-20241.800.000 kr.10.112 kr./m²
Damlyvej 18
9830 Tårs		178 m²2,1 km21-11-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²1,8 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Bedelundvej 26
9830 Tårs		150 m²1,4 km05-10-20261.995.000 kr.13.300 kr./m²
Rugholmvej 36
9830 Tårs		215 m²1,9 km19-03-202423.618.320 kr.109.853 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²2,9 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²3,1 km01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²3,1 km12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²3,4 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden