Nyvangsvej 1

Villa · 262 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 19.454 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 19454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.986 kr/m².1.426.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.086.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,05 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	2,2 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	2,9 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	2,8 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	1,4 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	3,7 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	2,1 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	3,1 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	3,7 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	3,7 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	2,1 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu