Nikolajsensvej 19, Skuldelev

Fritidshus · 135 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 135 m².2.651.805 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.630.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,48 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2016Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	221 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	44 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	129 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	412 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Hyllingeriis 109, Østby 4050 Skibby	125 m²	2,1 km	16-07-2024	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyllingeriis 114, Østby 4050 Skibby	120 m²	2,2 km	02-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	119 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandvejen 12 4050 Skibby	178 m²	832 m	01-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Ved Mosen 14, Skuldelev 4050 Skibby	102 m²	1,5 km	12-08-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	186 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu