Vesterhaven 17, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 145 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.732 kr/m².1.085.500 kr.
2Vores vurdering1.981.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6754,13 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 28.912 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201828.912 kr.
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	51 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	266 m	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	3,4 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	2,0 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	3,5 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	3,8 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	657 m	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	4,0 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	3,8 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,9 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu