Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Nabovej 26, Lindå

Villa · 167 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.043 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
3043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.187 kr/m².4.634.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.312.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,82 pct. siden jun. 2017
282k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.075.000 kr.I dag · vores estimat4.312.222 kr.Markedet · 1992776.383 kr.Markedet · 1993692.716 kr.Markedet · 1994767.699 kr.Markedet · 1995765.862 kr.Markedet · 19961.077.484 kr.Markedet · 1997282.063 kr.Markedet · 1998338.676 kr.Markedet · 19991.302.767 kr.Markedet · 20001.198.392 kr.Markedet · 20011.238.305 kr.Markedet · 20021.365.893 kr.Markedet · 20032.249.323 kr.Markedet · 2004614.560 kr.Markedet · 20051.755.504 kr.Markedet · 20061.998.990 kr.Markedet · 20072.164.487 kr.Markedet · 20081.815.290 kr.Markedet · 20092.051.261 kr.Markedet · 20101.354.036 kr.Markedet · 20111.981.789 kr.Markedet · 20122.732.788 kr.Markedet · 20132.506.169 kr.Markedet · 20142.314.787 kr.Markedet · 20152.519.362 kr.Markedet · 20162.232.790 kr.Markedet · 20172.464.419 kr.Markedet · 20182.974.103 kr.Markedet · 20192.522.535 kr.Markedet · 20203.366.887 kr.Markedet · 20214.069.122 kr.Markedet · 20224.466.415 kr.Markedet · 20234.031.046 kr.Markedet · 20243.966.250 kr.Markedet · 20253.954.727 kr.Markedet · 20264.242.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.312.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlyst 35, Løgten
8541 Skødstrup		168 m²4,0 km05-04-20243.550.000 kr.21.131 kr./m²
Segaltvej 55, Løgten
8541 Skødstrup		171 m²3,9 km14-07-20254.300.000 kr.25.146 kr./m²
Segaltvej 68, Løgten
8541 Skødstrup		160 m²3,8 km15-08-20254.600.000 kr.28.750 kr./m²
Tronkærlund 22
8541 Skødstrup		160 m²3,8 km22-04-20255.295.000 kr.33.094 kr./m²
Segaltvej 395, Løgten
8541 Skødstrup		156 m²3,8 km23-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264
8541 Skødstrup		165 m²4,2 km02-09-20256.550.000 kr.39.697 kr./m²
Plantagen 6, Løgten
8541 Skødstrup		163 m²4,1 km08-03-20254.400.000 kr.26.994 kr./m²
Smedestien 12, Løgten
8541 Skødstrup		163 m²4,1 km10-06-20244.150.000 kr.25.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322
8541 Skødstrup		170 m²4,2 km17-12-20245.195.000 kr.30.559 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten
8541 Skødstrup		170 m²4,2 km26-08-20254.100.000 kr.24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden