Grønlandsvej 2

Rækkehus · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.722 kr/m².1.629.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 12.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.358.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 30 8800 Viborg	117 m²	136 m	28-05-2026	1.165.000 kr.	9.957 kr./m²
Grønlandsvej 22 8800 Viborg	124 m²	103 m	18-09-2025	2.537.500 kr.	20.464 kr./m²
Grønlandsvej 26 8800 Viborg	141 m²	141 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	71 m	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Æblevej 8 8800 Viborg	110 m²	499 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Æblevej 6 8800 Viborg	110 m²	505 m	15-06-2025	1.120.000 kr.	10.182 kr./m²
Hamarvej 8 8800 Viborg	111 m²	1,0 km	29-04-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Spurvevej 26 8800 Viborg	107 m²	923 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Spurvevej 24 8800 Viborg	105 m²	929 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Gl. Finderupvej 13 8800 Viborg	104 m²	1,1 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu