Østergade 29A, 2.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.113 kr/m².2.739.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 23.596 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-49,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.308.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,26 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 3, st. 8660 Skanderborg	100 m²	138 m	22-10-2025	2.399.000 kr.	23.990 kr./m²
Østergade 31, 1. tv 8660 Skanderborg	89 m²	17 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Østergade 1, st. 8 8660 Skanderborg	71 m²	158 m	03-06-2026	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Østergade 1, st. 7 8660 Skanderborg	71 m²	158 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Østergade 1, st. 6 8660 Skanderborg	65 m²	158 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Østergade 3, 1. 8660 Skanderborg	164 m²	138 m	02-07-2025	3.399.000 kr.	20.726 kr./m²
Nørregade 28, kl. 8660 Skanderborg	100 m²	239 m	07-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	164 m	05-03-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	164 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Lille Nyhavn 16, 3. tv. 8660 Skanderborg	98 m²	558 m	08-08-2026	4.715.000 kr.	48.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu