Solsikkevej 5, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.754 kr/m².2.651.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.184.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 30, 3. th 5000 Odense C	90 m²	458 m	13-11-2024	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Tranevej 21, 1. 5000 Odense C	90 m²	553 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Tranevej 21, st. 5000 Odense C	90 m²	553 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Holmehusvej 28, st. th 5000 Odense C	96 m²	474 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Nyvangsvej 12, st. 5000 Odense C	91 m²	821 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, 1. 5000 Odense C	92 m²	1,1 km	26-06-2025	3.075.000 kr.	33.424 kr./m²
Skibhusvej 173, st. 5000 Odense C	91 m²	1,1 km	01-06-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Østerbro 10, st. tv 5000 Odense C	96 m²	925 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	48.438 kr./m²
Skibhusvej 171, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	1,1 km	15-07-2025	1.887.500 kr.	20.080 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	1,1 km	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu