Klakringvej 81, Klakring, 7130 Juelsminde — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 160 m².2.173.920 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.994.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakringvej 85, Klakring 7130 Juelsminde	171 m²	53 m	18-05-2025	1.975.000 kr.	11.550 kr./m²
Klakringvej 53, Klakring 7130 Juelsminde	153 m²	432 m	17-12-2025	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Klakringvej 79, Klakring 7130 Juelsminde	137 m²	24 m	13-08-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Klakringvej 41, Klakring 7130 Juelsminde	138 m²	639 m	22-04-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	251 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	386 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Kejsdalen 199, Klakring 7130 Juelsminde	161 m²	875 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Begonievej 13, Klakring 7130 Juelsminde	174 m²	289 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Kejsdalen 78, Klakring 7130 Juelsminde	154 m²	696 m	02-04-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	888 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu