Lindsnakkevej 13

Villa · 176 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².3.196.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindsnakkevej gns: 18.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+39,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.972.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindsnakkevej 25 6200 Aabenraa	147 m²	136 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	386 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	471 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	575 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	493 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	270 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	581 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	1,2 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	819 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	912 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu