Tørvebryggen 8, 3. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 584 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.971 kr/m².968.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering913.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvebryggen 4, 4. 8900 Randers C	73 m²	25 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Tørvebryggen 8, 3. tv 8900 Randers C	58 m²	0 m	27-02-2025	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	555 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	558 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Moltkesgade 2, st. th 8900 Randers C	86 m²	974 m	02-10-2025	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	378 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 506 8900 Randers C	94 m²	482 m	13-01-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	857 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	134 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	922 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu