Hørretvej 31

Villa · 143 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.296 kr/m².4.906.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.321.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.025.555 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.025.555 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	27 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	2,9 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	2,8 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	2,0 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	2,3 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	185 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	231 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	473 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	499 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	552 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu