Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Heimdalsvej 29

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.208 kr/m².2.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 13.044 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.616.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,53 pct. siden mar. 2017
430k875k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202419. mar. 2017775.000 kr.I dag · vores estimat1.616.128 kr.Markedet · 1992472.797 kr.Markedet · 1993430.092 kr.Markedet · 1994588.744 kr.Markedet · 1995650.637 kr.Markedet · 1996626.301 kr.Markedet · 1997675.090 kr.Markedet · 1998776.646 kr.Markedet · 1999835.965 kr.Markedet · 2000901.134 kr.Markedet · 2001941.265 kr.Markedet · 2002936.468 kr.Markedet · 20031.018.368 kr.Markedet · 20041.069.380 kr.Markedet · 20051.189.539 kr.Markedet · 20061.558.323 kr.Markedet · 20071.594.944 kr.Markedet · 20081.708.434 kr.Markedet · 20091.302.444 kr.Markedet · 20101.350.882 kr.Markedet · 20111.317.069 kr.Markedet · 2012965.250 kr.Markedet · 20131.160.055 kr.Markedet · 20141.008.657 kr.Markedet · 20151.107.873 kr.Markedet · 20161.188.954 kr.Markedet · 20171.215.396 kr.Markedet · 20181.385.514 kr.Markedet · 20191.383.291 kr.Markedet · 20201.449.513 kr.Markedet · 20211.584.648 kr.Markedet · 20221.762.254 kr.Markedet · 20231.691.469 kr.Markedet · 20241.705.860 kr.Markedet · 20251.839.591 kr.Markedet · 20262.129.751 kr.Markedet · 20271.480.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2017 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.616.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, familiehandel775.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsvej 27
4700 Næstved		111 m²16 m17-05-20241.495.000 kr.13.468 kr./m²
Heimdalsvej 35
4700 Næstved		88 m²44 m23-10-20241.150.000 kr.13.068 kr./m²
Heimdalsvej 9
4700 Næstved		207 m²169 m01-12-20252.695.000 kr.13.019 kr./m²
Præstøvej 205
4700 Næstved		114 m²251 m08-07-20242.375.000 kr.20.833 kr./m²
Præstøvej 156
4700 Næstved		112 m²167 m10-09-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Skovduevej 6
4700 Næstved		120 m²327 m17-12-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Skovduevej 10
4700 Næstved		121 m²358 m19-08-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²589 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Troldehøjen 18
4700 Næstved		120 m²531 m29-06-20252.545.000 kr.21.208 kr./m²
Troldehøjen 24
4700 Næstved		120 m²581 m30-07-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden