Ajstrupvej 14

Villa · 176 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 356 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.657 kr/m².4.434.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrupvej gns: 20.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-22,40 pct.
3Vores vurdering4.538.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2016Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	70 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	70 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	140 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	414 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	736 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	469 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	830 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	845 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	655 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Krekærvangen 42 8340 Malling	177 m²	1,0 km	23-03-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu