Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 53, 1., Trørød

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.175.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.208 kr/m².4.570.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 40.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.016.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden jun. 2017
792k2,2M3,7M5,1M6,5M199619992002200520082013201620192022202526. jun. 20173.500.000 kr.I dag · vores estimat4.016.082 kr.Markedet · 1996792.150 kr.Markedet · 19976.531.825 kr.Markedet · 19981.260.675 kr.Markedet · 19991.603.200 kr.Markedet · 20001.289.925 kr.Markedet · 20011.445.850 kr.Markedet · 20021.592.850 kr.Markedet · 20031.856.775 kr.Markedet · 20041.464.075 kr.Markedet · 20051.478.400 kr.Markedet · 20062.653.875 kr.Markedet · 20072.439.750 kr.Markedet · 20081.836.750 kr.Markedet · 20111.694.625 kr.Markedet · 20121.588.650 kr.Markedet · 20131.944.450 kr.Markedet · 20143.207.300 kr.Markedet · 20153.568.575 kr.Markedet · 20163.417.375 kr.Markedet · 20173.266.100 kr.Markedet · 20183.286.800 kr.Markedet · 20192.684.925 kr.Markedet · 20203.642.825 kr.Markedet · 20213.385.050 kr.Markedet · 20223.606.300 kr.Markedet · 20233.263.925 kr.Markedet · 20244.354.875 kr.Markedet · 20254.297.725 kr.Markedet · 20263.725.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.016.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 28B, st. 6
2950 Vedbæk		101 m²1,3 km09-01-20254.523.000 kr.44.782 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9
2950 Vedbæk		126 m²1,3 km17-12-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Baneskellet 2B, 1.
2950 Vedbæk		79 m²1,7 km02-09-20243.225.000 kr.40.823 kr./m²
Baneskellet 7B
2950 Vedbæk		83 m²1,7 km05-06-20243.600.000 kr.43.373 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²320 m30-10-20255.500.000 kr.56.701 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²333 m22-11-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf
2950 Vedbæk		83 m²1,9 km02-07-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte
2950 Vedbæk		92 m²1,3 km19-03-20264.570.000 kr.49.674 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²2,1 km14-08-20255.395.000 kr.60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²2,1 km04-03-20255.100.000 kr.57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden