Mølleby 16A, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 167 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.246 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 167 m².2.112.383 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.581.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.610.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	152 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	44 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	180 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	69 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	587 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	725 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	677 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	673 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	727 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	553 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu