Skibhusvej 117, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.017 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.785 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.087.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	0 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	304 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	37 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv 5000 Odense C	88 m²	304 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	317 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	170 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	304 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv 5000 Odense C	76 m²	482 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	306 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	306 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu