Karen Blixens Vej 43, 7430 Ikast — Villa · 113 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 10.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.154 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,27 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, andet1.665.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 34 7430 Ikast	112 m²	91 m	04-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Karen Blixens Vej 38 7430 Ikast	130 m²	136 m	09-12-2024	1.140.000 kr.	8.769 kr./m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	70 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Karen Blixens Vej 80 7430 Ikast	147 m²	145 m	04-04-2024	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	193 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 23 7430 Ikast	114 m²	258 m	13-02-2025	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Thit Jensens Vej 63 7430 Ikast	119 m²	274 m	24-04-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Edith Rodes Vej 81 7430 Ikast	116 m²	527 m	29-07-2024	1.835.000 kr.	15.819 kr./m²
Glentevej 23 7430 Ikast	114 m²	900 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
H C Andersens Vej 36 7430 Ikast	112 m²	922 m	31-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu