Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ibsensvej 15

Villa · 158 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.999 kr/m².4.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.138.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden maj 2017
214k2,1M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat4.138.445 kr.Markedet · 1992767.090 kr.Markedet · 1993732.488 kr.Markedet · 1994891.594 kr.Markedet · 1995803.430 kr.Markedet · 1996987.500 kr.Markedet · 1997654.752 kr.Markedet · 19981.111.056 kr.Markedet · 19991.529.598 kr.Markedet · 20001.446.964 kr.Markedet · 20011.388.030 kr.Markedet · 20021.061.602 kr.Markedet · 20031.042.484 kr.Markedet · 20041.455.654 kr.Markedet · 20052.156.858 kr.Markedet · 20062.370.158 kr.Markedet · 20072.534.162 kr.Markedet · 20082.409.974 kr.Markedet · 20092.144.692 kr.Markedet · 20102.188.458 kr.Markedet · 20112.482.022 kr.Markedet · 20122.206.786 kr.Markedet · 20132.475.860 kr.Markedet · 20142.162.546 kr.Markedet · 20152.455.794 kr.Markedet · 20162.655.980 kr.Markedet · 20172.888.398 kr.Markedet · 20183.130.770 kr.Markedet · 20193.110.704 kr.Markedet · 20203.277.552 kr.Markedet · 20213.834.976 kr.Markedet · 20224.467.608 kr.Markedet · 20233.950.000 kr.Markedet · 20244.038.796 kr.Markedet · 20254.491.150 kr.Markedet · 20265.424.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.138.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²157 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²33 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²15 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²198 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Monbergsvej 27
5000 Odense C		156 m²247 m08-10-20243.580.000 kr.22.949 kr./m²
Monbergsvej 9
5000 Odense C		156 m²314 m21-08-20254.695.000 kr.30.096 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²229 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²
Skibhusvej 226B
5000 Odense C		157 m²492 m18-03-20253.690.000 kr.23.503 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²223 m22-05-20265.495.000 kr.36.391 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²223 m26-05-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden