Henrik Gerners Vej 4

Villa · 68 m² · bygget 1738

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 335 m², 3 værelser, opført i 1738, renoveret i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1738
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.517 kr/m².4.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 39.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (288 år)Huset er 288 år gammelt (opført 1738). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.074.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1738Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	1,4 km	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	2,0 km	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	1,1 km	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	817 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	1,0 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	1,2 km	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,2 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	1,8 km	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	1,8 km	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	1,3 km	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu