Chr. E. Bartholdys Alle 7, Tibirke Sand

Fritidshus · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.640 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 92 m².3.491.124 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.340.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,46 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	601 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	489 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	205 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	607 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	360 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	677 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	956 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	422 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	422 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	1,0 km	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu