Lindehjørnet 56

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.053 kr/m².4.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehjørnet gns: 30.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.904.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	21 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	381 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	109 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	618 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	211 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	875 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	824 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	174 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	196 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Oliversvej 11 2605 Brøndby	136 m²	772 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu