Lambjergskovvej 9, Vollerup, 6400 Sønderborg — Villa · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VollerupMedian pris/m² for villa i Vollerup (6400, sidste 24 mdr.): 13.987 kr/m² × 93 m².1.300.791 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering996.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	106 m²	472 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	1,8 km	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	1,7 km	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	2,4 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Madehusvej 6A, Vollerup 6400 Sønderborg	70 m²	791 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	2,2 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	1,9 km	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	2,1 km	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	2,6 km	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	2,6 km	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu