Kulsviertoften 24

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.108 kr/m².6.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.082.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,06 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.082.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	221 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,6 km	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	791 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,6 km	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,5 km	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	2,7 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	274 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	3,5 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	1,1 km	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,2 km	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu