Lindevej 4

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.564 kr/m².3.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 19.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.131.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,97 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	91 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	66 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	40 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	258 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	196 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	93 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	387 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	206 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	221 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	177 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu