Nordkap 2

Villa · 86 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lemvig Kommune (7650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.143 kr/m².409.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering962.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,71 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte100.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 2 7650 Bøvlingbjerg	85 m²	173 m	07-12-2025	445.000 kr.	5.235 kr./m²
Møllevænget 9 7650 Bøvlingbjerg	89 m²	266 m	05-01-2025	335.000 kr.	3.764 kr./m²
Vesterlidevej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	100 m²	511 m	21-11-2024	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	256 m	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	256 m	20-08-2025	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Ulfsundvej 6, Brørup 7650 Bøvlingbjerg	64 m²	2,2 km	25-06-2025	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	425 m	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Møltoftvej 5, Fåre 7650 Bøvlingbjerg	91 m²	4,0 km	26-03-2025	480.000 kr.	5.275 kr./m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	2,4 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	263 m	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu