Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 40

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.445 kr/m².3.456.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.557.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,24 pct. siden jun. 2017
187k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat3.557.642 kr.Markedet · 19921.480.860 kr.Markedet · 1993703.980 kr.Markedet · 1994922.680 kr.Markedet · 19951.083.240 kr.Markedet · 19961.342.260 kr.Markedet · 19971.212.480 kr.Markedet · 19981.754.280 kr.Markedet · 19991.738.080 kr.Markedet · 20002.192.580 kr.Markedet · 20011.834.920 kr.Markedet · 20022.032.200 kr.Markedet · 20031.928.340 kr.Markedet · 20042.280.420 kr.Markedet · 20052.619.000 kr.Markedet · 20064.140.000 kr.Markedet · 20075.013.360 kr.Markedet · 20083.310.380 kr.Markedet · 20091.996.200 kr.Markedet · 20102.947.500 kr.Markedet · 20113.056.220 kr.Markedet · 20122.479.860 kr.Markedet · 20133.328.380 kr.Markedet · 20142.634.120 kr.Markedet · 20152.499.480 kr.Markedet · 20162.719.620 kr.Markedet · 20171.826.460 kr.Markedet · 20183.036.600 kr.Markedet · 20193.581.820 kr.Markedet · 20203.040.020 kr.Markedet · 20214.265.280 kr.Markedet · 20222.095.200 kr.Markedet · 20233.428.280 kr.Markedet · 20244.746.780 kr.Markedet · 20254.858.740 kr.Markedet · 20264.874.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.557.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²82 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²154 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²60 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²423 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²443 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²366 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²502 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Egevangen 7
4622 Havdrup		184 m²142 m15-05-20242.720.000 kr.14.783 kr./m²
Bryggerivej 19
4622 Havdrup		181 m²388 m23-07-20244.150.000 kr.22.928 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup
4622 Havdrup		185 m²232 m28-08-20255.905.000 kr.31.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden