Drejerensvej 30

Landejendom · 381 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 381 m², grund på 35.747 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 381 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 35747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.334 kr/m².4.549.000 kr.
2Boligareal større end typisk381 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.609.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+300,50 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1992 · Alm. Salg: 245.000 kr.
2. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.609.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
1997Ombygning
1992nov.Ejerskifte245.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	1,7 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	2,4 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	3,8 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	6,8 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	6,3 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu