Herningvej 79

Villa · 280 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 24.417 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 24417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.200 kr/m².3.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 11.990 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.708.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,86 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 35 7330 Brande	172 m²	1,1 km	24-06-2026	2.285.000 kr.	13.285 kr./m²
Herningvej 37 7330 Brande	170 m²	1,1 km	28-05-2026	4.040.000 kr.	23.765 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	695 m	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	911 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	751 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	371 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	532 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	578 m	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	125 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	806 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu