Nørre Bygade 21, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 273 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.230 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 273 m².4.963.686 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.829.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,23 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg: 478.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2017mar.Solgt på tvangsauktion478.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	494 m	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	435 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	181 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	421 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	412 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	213 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	478 m	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	456 m	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Tofteager 4, Grejs 7100 Vejle	173 m²	129 m	04-09-2026	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Vinkelager 13, Grejs 7100 Vejle	170 m²	63 m	18-12-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu