Hjortemarksvej 7B, Kisserup

Villa · 175 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.880 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.155 kr/m².3.615.050 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.960.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortemarksvej 11 4330 Hvalsø	164 m²	68 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Raunsbjergvej 12C, Kisserup 4330 Hvalsø	203 m²	373 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	9.803 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	1,9 km	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	2,1 km	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Skovhastrupvej 15, Skovhastrup 4330 Hvalsø	186 m²	1,9 km	17-07-2025	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	2,4 km	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	2,3 km	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Bakkedraget 1, Kisserup 4330 Hvalsø	120 m²	146 m	27-11-2024	3.330.000 kr.	27.750 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	1,9 km	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²
Skullerupvej 14 4330 Hvalsø	171 m²	2,7 km	14-11-2023	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu