Aladdinvej 27K, 9260 Gistrup — Villa · 285 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.347 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1347 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 64.600 kr.
Offentlig grundværdi: 64.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.863 kr/m².4.418.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAladdinvej gns: 21.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering6.662.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	121 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	61 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	107 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	69 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Seiferts Alle 62 9260 Gistrup	242 m²	630 m	23-08-2026	6.775.000 kr.	27.996 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	314 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	303 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	117 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	2,1 km	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	536 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu