Ålholmvej 37

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.844 kr/m².5.997.318 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 44.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.541.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,03 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.541.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	145 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	39 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	196 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	224 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	347 m	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	406 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	252 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	829 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	862 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	297 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu