Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hedetoften 38, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.622 kr/m².1.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoften gns: 24.032 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Vores vurdering2.958.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 51, st. tv 2640 Hedehusene	78 m²	52 m	20-08-2025	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Hedetoften 51, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	52 m	16-06-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Hedetoften 49, 1. tv 2640 Hedehusene	77 m²	36 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Hedetoften 53, st. tv 2640 Hedehusene	77 m²	69 m	03-09-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hedetoften 37, 1. tv 2640 Hedehusene	77 m²	98 m	10-11-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Hedetoften 43, st. tv 2640 Hedehusene	76 m²	62 m	04-06-2025	1.730.000 kr.	22.763 kr./m²
Hedetoften 11, 2. th 2640 Hedehusene	79 m²	306 m	05-11-2025	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hedetoften 11, st. th 2640 Hedehusene	79 m²	306 m	25-09-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Hedetoften 47, st. th 2640 Hedehusene	76 m²	86 m	30-07-2026	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Hedetoften 47, st. th 2640 Hedehusene	76 m²	86 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu