Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hedekæret 34, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 930 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.960 kr/m².1.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.545 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.000.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.069.831 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 32, st. th. 2640 Hedehusene	76 m²	18 m	21-06-2026	1.915.000 kr.	25.197 kr./m²
Hedekæret 32, 2. th 2640 Hedehusene	76 m²	18 m	02-10-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Hedekæret 28, st. tv 2640 Hedehusene	76 m²	40 m	25-03-2025	1.805.000 kr.	23.750 kr./m²
Hedekæret 28, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	40 m	30-11-2023	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Hedekæret 28, 2. tv 2640 Hedehusene	76 m²	40 m	29-11-2023	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Hedekæret 26, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	44 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Hedekæret 26, 2. th 2640 Hedehusene	76 m²	44 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	23.421 kr./m²
Hedekæret 40, 2. th 2640 Hedehusene	76 m²	54 m	20-07-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Hedekæret 42, 2. th 2640 Hedehusene	76 m²	59 m	25-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Hedekæret 42, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	59 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu