Hornbækvej 114

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².2.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.568.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 16 9270 Klarup	149 m²	319 m	27-02-2024	2.070.000 kr.	13.893 kr./m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	127 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Hornbækvej 72 9270 Klarup	133 m²	136 m	16-10-2025	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	89 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²
Hornbækvej 54 9270 Klarup	174 m²	173 m	17-11-2025	2.925.000 kr.	16.810 kr./m²
Hornbækvej 5 9270 Klarup	176 m²	330 m	02-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	314 m	06-05-2026	4.160.000 kr.	21.780 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	314 m	01-05-2024	3.645.000 kr.	19.084 kr./m²
Liselejevej 21 9270 Klarup	146 m²	87 m	10-07-2025	1.935.000 kr.	13.253 kr./m²
Trekanten 9 9270 Klarup	146 m²	197 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu